La législation évolue. Quelles sont les obligations légales d’un bailleur en 2025 ? Logement décent, diagnostics, gestion... Faites le point sur ce que dit la loi.
En tant que propriétaire, il est essentiel de vous tenir informé des obligations légales d’un bailleur. Le cadre législatif est en constante évolution, avec de nouvelles lois qui visent à protéger les locataires et à améliorer la qualité du parc immobilier.
L'obligation principale du bailleur est de fournir un logement décent. Cela signifie qu'il doit être en bon état, sans risque pour la sécurité ou la santé du locataire. Sont considérés comme indécents les logements qui présentent des infiltrations, des risques d'électrocution ou des équipements de base manquants. Le propriétaire doit également réaliser les diagnostics obligatoires et prendre en charge les grosses réparations.
La gestion d'un bien va au-delà des travaux et du loyer. Le bailleur doit aussi respecter les règles de communication, garantir la jouissance paisible du logement et ne pas empiéter sur la vie privée de son locataire. Une bonne pratique est d'utiliser un outil de gestion comme Barak pour centraliser tous les documents et les échanges. L'ensemble des obligations légales est détaillé par l'article 6 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 sur Légifrance.
Pour une gestion locative réussie, la clé est la conformité. En vous informant régulièrement des évolutions législatives et en respectant vos obligations, vous assurez la sécurité de votre locataire tout en sécurisant votre investissement.
