L'état des lieux est un document essentiel. Apprenez à bien le rédiger pour éviter les malentendus et les conflits à la sortie du locataire, et pour protéger votre bien.
Documenter un logement loué est l'une des étapes les plus importantes dans la gestion locative. L'état des lieux est un document crucial qui protège à la fois le propriétaire et le locataire. Il permet de comparer l'état du bien à l'entrée et à la sortie pour déterminer les éventuelles dégradations.
Un bon état des lieux doit être le plus précis possible. Ne vous contentez pas d'écrire "bon état". Détaillez chaque pièce, chaque mur, chaque équipement. Mentionnez la présence de rayures sur le parquet, d'impacts sur les murs, l'état des joints de salle de bain, etc. Prenez des photos. Elles constituent une preuve visuelle incontestable en cas de litige. Vous pouvez utiliser le module de déclaration d’incident de Barak pour joindre des photos qui serviront de preuves pour les deux parties.
L'état des lieux d'entrée et de sortie est un document qui doit être rédigé et signé par les deux parties, idéalement en un seul exemplaire. Il peut être réalisé par le propriétaire ou par un professionnel. Il doit obligatoirement être joint au bail. Le site Service-Public.fr détaille la procédure et les mentions obligatoires à inclure dans un état des lieux.
L'état des lieux est un garde-fou. Il évite les interprétations et permet de trancher sur la responsabilité des dégradations. Un document bien rédigé et détaillé vous fera économiser du temps, de l'argent et des conflits.
