Découvrez les clauses essentielles d'un bail de location. Clause résolutoire, clause de solidarité... Comprenez l'importance de chaque mention pour une gestion sereine.
Le bail de location est le document central de la relation entre un propriétaire et son locataire. Bien qu'il soit standardisé, certaines clauses sont essentielles pour sécuriser votre investissement et clarifier les règles. Voici les plus importantes.
Cette clause est cruciale en cas de colocation. Elle oblige les colocataires et, le cas échéant, leurs garants à payer l'intégralité du loyer et des charges en cas de défaillance de l'un d'eux. La clause de solidarité reste effective même après le départ d'un colocataire, dans la limite de six mois après son congé.
C'est une clause de protection du propriétaire. Elle prévoit la résiliation automatique du bail en cas de manquement du locataire à l'une de ses obligations :
Cette clause permet d'augmenter le loyer une fois par an en se basant sur l'Indice de Référence des Loyers (IRL). Si elle n'est pas présente dans le bail, vous ne pourrez pas augmenter le loyer.
Un bail bien rédigé est votre meilleure garantie. En incluant les clauses essentielles, vous vous protégez et vous clarifiez les règles du jeu, ce qui est la base d'une relation de confiance. L'application Barak génère des baux qui incluent toutes ces clauses, pour vous assurer une gestion sereine.
