Découvrez le calendrier du bailleur : toutes les dates importantes à ne pas manquer pour une gestion locative rigoureuse. De l'entretien annuel à la déclaration fiscale, ne laissez rien au hasard.
Le calendrier du bailleur : toutes les dates importantes à ne pas manquer
Un bon propriétaire est un propriétaire organisé. Gérer un bien immobilier implique de respecter un calendrier du bailleur précis, jalonné de dates clés. Pour ne rien oublier et éviter les mauvaises surprises, voici un aperçu des échéances incontournables.
Les dates liées au bail
- Signature du bail : C'est le point de départ de la relation. L'état des lieux d'entrée doit être fait au même moment.
- Révision annuelle du loyer : Elle a lieu à la date anniversaire du bail, ou à la date fixée dans le contrat.
- Fin du bail et préavis : Pour le locataire, le préavis est généralement de 1 à 3 mois. En tant que bailleur, si vous souhaitez récupérer le logement, vous devez donner un congé au minimum 6 mois avant la date d'échéance. Pour les conditions de renouvellement et de résiliation du bail, consultez les articles 10 et 11 de la loi n°89-462 sur Légifrance.
- Déclaration d'un incident : Si un sinistre survient, il est indispensable de le signaler à votre assurance dans un délai de 5 jours ouvrés. Un outil comme Barak vous permet de déclarer un incident en quelques clics, avec toutes les informations et photos nécessaires pour votre assureur.
Les échéances administratives et fiscales
- Déclaration de revenus locatifs : Chaque année, vous devez déclarer les loyers perçus.
- Taxe foncière : Elle est due chaque année.
L'organisation est la clé pour ne pas se laisser déborder.
Anticipez et soyez organisé pour ne pas vous laisser surprendre.
