Votre locataire veut faire des travaux ? Découvrez comment répondre aux demandes d’aménagement de manière juste et éclairée, en respectant la loi et en préservant votre bien.
Votre locataire souhaite poser une étagère, peindre un mur ou changer le revêtement de sol ? Les demandes d'aménagement du locataire sont fréquentes. Il est important de savoir y répondre de manière juste, en protégeant votre bien tout en respectant ses droits.
Le locataire peut librement réaliser de petits aménagements ne modifiant pas la structure ou la destination du logement. Par exemple, il peut peindre les murs, poser des étagères ou accrocher des tableaux. En revanche, le bailleur peut exiger, lors du départ, la remise en l'état initial si les couleurs choisies sont trop excentriques. Pour éviter les mauvaises surprises, vous pouvez utiliser le chat de l'application Barak pour documenter ce type de demande.
Les travaux qui transforment le logement (abattre une cloison, changer une fenêtre, installer une cuisine) requièrent l'accord écrit du propriétaire. En l'absence de cet accord, le bailleur peut exiger la remise en état initial, aux frais du locataire. Il est important d'être clair sur les conditions et de garder une trace de votre accord. Le site Service-Public.fr précise les droits et obligations du locataire en matière de travaux.
La gestion des demandes d'aménagement peut être délicate. En vous appuyant sur la loi et en dialoguant avec votre locataire, vous pouvez trouver un terrain d'entente qui répond aux souhaits du locataire sans compromettre la valeur de votre bien.
